一个信号传来没买房的恭喜了2019年买房

2019-08-19 21:02:16 来源: 双鸭山信息港

一个信号传来,没买房的恭喜了!2019年买房越来越容易?

随着经济水平发展越来越高,人们的生活水平也越来越好,但是只要一说到买房子,总是一个让人抓耳挠腮的话题,对于一般人来说,买房始终离不开贷款利率的问题,现在的房价虽然有所松动和下降,但是依然居于高位水平,想要在一般二线城市买一套房子,轻松需要上百万元,刚需买房不易,按揭贷款或许就是刚需买房活脱脱的助手。

从2016年开始,在房住不炒的政策下,调控政策频频出台,长效机制和差异化调控纷纷实施起来,经过为期2年的房产调控,如今确实取得了不小的成效,从10月份全国70个大中城市的房价水平来看,超过半数的城市房价进一步回落和趋于稳定状态,房产更加趋于健康稳定的发展。这是一个方面,随着调控的深入,加上银行去杠杆化推行,从2017年下半年开始,不少银行开始上浮按揭贷款利率,从基准利率4.9上浮10%,然后上浮15%,接着一路上浮至今,有的银行贷款利率上浮达到了40%左右,不仅购房者感到买房压力大,就连开发商贷款也越来越难了

一个信号传来!银行罕见“松口”,买房“抄底”的机会来了?2018年11月21日(昨天)上午,北京银行深圳分行房贷利率正式说明开始下调,称从现在开始该行“首套房利率从原来的基准利率4.9上浮15%调至上浮10%,二套上浮15% ”合计是下调了5个百分点。楼市指闻了解到,现在的北上广深四个一线城市中,有北广深三个城市已经出现了贷款利率松动的情况,在这几个城市的贷款银行中,不少有原来基准利率上浮20%的改为了现在的上浮15%。而上海的贷款利率没见松动,楼市指闻认为其利率水平本来就在这些大城市中处于低洼态势,所以现在没有变动实属正常。

一个信号传来,没买房的恭喜了!2019年买房越来越容易?那么,既然按揭贷款利率有所变动,是不是意味着购房变得轻松了呢?这一点我们需要从几个方面分析:其一是房产调控的走向问题,因为能不能买房子、可以可以买房子并不是购房者自己说了算的,需要政策导向,如果限购继续存在,调控依然严厉的话,就算买房子的人再想买房,或许也只能看看,因为没有上车的机会。其二是房贷利率放松并不意味着就是抄底的好机会,因为在房住不炒的政策下,房子并不是投资的工具,而是用来住人的,并不是说利率降了就适合上车。

楼市指闻认为,经过本阶段为期两年的房产调控,取得了一定的效果和成绩,不少热点城市的房价出现了下跌,更多的城市房价趋于稳定发展,房地产行业也从两年前的高热慢慢回归到了现在理性状态。在接下来的房地产发展中,我们始终认为调控不会松懈,反而要进一步深入推行,继续差异化调控机制、因城施策,建立调控的长效机制,从而巩固和稳定现在的楼市状态,真正让房子回归到住的属性,并不是一朝一夕的事情。而至于刚需该不该买房的问题,楼市指闻提示,刚需买房只要觉得想买,选择好时机就可以上车,自己居住没必要考虑那么多。

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