广州楼市月成交再破百万平方米

2019-05-14 20:10:14 来源: 双鸭山信息港

广州楼市月成交再破百万平方米

其中,一手房上签约面积102.37万平方米,比4月份的86.37万平方米高出18.5%,创下今年新高;同比去年5月的64.05万平方米更高出59.83%,近一年来看,仅低于去年12月超过105万平方米的水平。

原标题:广州楼市月成交再破百万平方米

成交量回升至去年12月水平

广州讯 (赖伟行)国家统计局本月公布的5月70城房价数据显示,一线城市以及部分二线城市的楼市回暖迹象越发明显,而这也得到数据的进一步佐证。昨日从广州市国土规划委公布的5月房价分析报告了解到,上月广州一手楼市的成交量创下了年内新高,突破了百万平方米的大关,继去年12月之后,再次达到这一水平。

业内人士分析,在央行持续降准降息、货币政策宽松的大环境下,一线城市后市成交量可望上升。

二季度成交环比大涨六成

据广州市国土规划委的数据,今年5月,广州一手房上签约均价为14232元/平方米,比4月微降308元/平方米,环比下降2.1%,也尚未恢复到去年5月15767元/平方米的水平。不过,在价格未见大幅反弹的前提下,广州一、二手房的成交量却明显逐步升温。

其中,一手房上签约面积102.37万平方米,比4月份的86.37万平方米高出18.5%,创下今年新高;同比去年5月的64.05万平方米更高出59.83%,近一年来看,仅低于去年12月超过105万平方米的水平。

南沙签创一年半来新高

区域方面,花都以17.31万平方米的一手房成交量拿下“红五月”销售量“状元”,增城和南沙位居其后。值得一提的是,南沙5月一手房签面积16.73万平方米已创下该区域一年半以来的新高。

而如果按季度来看广州楼市的成交数据,市场的回暖情况则更为明显。根据阳光家缘的数据,广州楼市今年一季度只有16087套的成交量,平均每个月成交量只有5000套出头,而广州楼市近三个月的成交量已经突破25000套,截至昨日成交量达到25330套,大涨约六成。

不但一手房成交火热,广州市国土规划委的数据显示,5月二手房的交易登记面积同样创下一年多来的新高,达到51.26万平方米。满堂红研究部高级经理周峰表示,5月广州二手住宅总体套均总价为175.4万元/套,比4月的158.6万元/套增加16.8万元/套。

上周全市签量环比升12%

从易房产数据中心了解到,上周广州全市签量达到2354套,与上上周的2108套相比,环比上升12%,而这一成交量也是近五周以来的新高。

在成交量回暖的基础上,成交均价也开始出现了上扬的态势。易房产数据中心的数据显示,上周广州全市成交均价为16682元/平方米,与上上周的15293元/平方米相比,环比上升9%。越秀区成交均价超过4万元/平方米。

发现,在供应相对紧缺的老城区,也有豪宅楼盘开始逐步调整价格。像位于市中心广州大道和中山一路交界处的某楼盘,刚刚过去的周末加推70多套的货量,均价达到55000元/平方米,虽然较一个月前上涨2000元/平方米,但是还是吸引了不少买家争抢。

“无论是中心区还是外围区,小步快跑仍然是开发商的主要策略。”有业内人士表示,像近期的热点之一的南沙,有楼盘的“操盘”代理行在新推时都不敢操之过急,每次的推货量都不过百套。

5月一手签面积:

102.37万平方米

比4月份的86.37万平方米高出18.5%,创今年新高

同比去年5月的64.05万平方米高出59.83%

预测

一线城市楼市房价上涨将加快

上海易居研究院研究员朱光分析,今年此前的两次降息和降准,促使市场购房需求得到明显释放,全国楼市逐步企稳,特别是一线城市房价已步入上涨通道。而随着周末再次降息,将进一步给楼市带来利好,增加购房者入市的积极性。

广东省房协理事赵卓文也认为,今年下半年楼市的区域分化将更为显着。前几年出现过鄂尔多斯、温州等房地产投资过热的地区,以及过去几年被过度爆炒的区域,将面临降温的风险。不过,北上广深等一线城市的中心区,将成为楼市投资的避风港,政策驱动下的新兴区域,如自贸区等,更将成为楼市投资的新热点。

(来源:广州)

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